Description

A 10mn de Balma sur la paisible commune de Beaupuy, magnifique maison contemporaine de 282 m2 construite en 1985 sur une parcelle exceptionnelle de 3060 m2.
Elle se compose d'une belle entrée donnant directement sur un superbe séjour de 70 m2 ouvert sur deux belles terrasses surplombant la piscine.
Endroit assez unique, la cuisine équipée et aménagée en forme de demi cercle tel un poste de contrôle, offre une vue à 180o sur le parc.
Dans l'aile de la maison, on y trouve l'espace nuit, avec 5 chambres, 3 salles d'eau dont une suite parentale avec dressing.
L'accès au sous sol de 250m2 se fait par l'arrière-cuisine.Vous pourrez y aménager selon vos envies, garage, atelier, salle des sports ou d'activité.
Côté extérieur, un environnement magnifique en surplomb du parc avec une piscine et son pool house qui nécessiteront d'être entièrement rénovés. Parking extérieur sur la parcelle.
La maison à très fort potentiel nécessite de nombreux travaux de rénovation (outre la décoration prévoir isolation ; chauffage ; fenêtres : salles d'eau et cuisine ; assainissement ; piscine). Nous avons à disposition un devis global de rénovation.
Chauffage actuel par aérothermie (pompe à chaleur Air/Air de 2008 devant être changée). Eau chaude pr cumulus électrique. Cheminée avec insert. Assainissement individuel.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 900 EUR et 5 340 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Taxe foncière : 3064EUR.
Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 3,75%. Prix net vendeur 568 700EUR. En délégation de mandat