Description

À Bruguières, proche commerces et écoles, dans un secteur calme et pavillonnaire
Maison contemporaine d'architecte de 157 m2, construite en 1995 sur une parcelle de 1 300 m2, avec piscine, terrasse couverte de 50 m2 et double garage.
Elle offre une belle entrée desservant le séjour, le salon et la cuisine américaine attenante à un cellier. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur les terrasses et le jardin. Le plafond cathédrale et la cheminée avec insert apportent un charme unique à cet espace.Sur ce même niveau se trouvent également 2 chambres et une salle de bains.
À l'étage, une belle mezzanine distribue 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé avec puits, d'une piscine construite en 2007 (liner et pompe changés il y a 2 ans), ainsi qu'un grand double garage de 50 m2 relié à la maison et 3 places de stationnement extérieures.
Le système de chauffage initial est un plancher rayonnant électrique, complété par 2 climatisations réversibles et la cheminée, assurant confort et économies d'énergie.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 493 EUR et 2 019 EUR (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris).À compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m2/an.Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 440 000 EUR FAI