×
à vendre 780000 €
Maison
Toulouse (31200)
7 pièces
164m²
1/3

Description

RARE sur quartier Sept Deniers, idéale pour la réalisation d'une belle résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif. Maison d'habitation située dans une petite rue entre Garonne et Canal Latéral d'une surface actuelle de 165m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Surface totale du bâti 221m2 + atelier indépendant de 97m2. Terrain de 651m2 piscinable avec puits artésien. La maison principale, en rez de chaussée, est une construction du début XXe S. La surélévation quant à elle, date de 1960 et propose 107m2 habitables supplémentaires (3 chambres, séjour, cuisine) Fenêtres double vitrage et volets roulants à l'étage. Chauffage chaudière au GAZ de ville récente. Le tout nécessite une rénovation. Beau potentiel pour ce bien
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 890 EUR et 3 970 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- abonnements compris)
Taxe foncière 2364EUR
Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 4%. Prix net vendeur 750 000EUR

Terrasse

Agencement
Surface du terrain : 651m² Surface habitable : 164m² Expositon séjour : SUD Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Cuisine : NON
Général
Année de construction : 1960 Nombre d’étages : 2 Piscine : NON Terrasse : OUI Balcon : NON Garage : OUI
équipements
Chauffage : Individuel gaz radiateur
Copropriété
Total étages immeuble : 2
Finance
Prix de vente honoraires TTC inclus : 780000€ Prix de vente honoraires TTC exclus : 750000€ Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30000€ Taxe foncière annuelle : 2564€
Performance énergétique
dpe
Localisation
CE BIEN VOUS Intéresse ?
Valérie Ordines